Nieruchomość wykorzystywana w działalności gospodarczej nie zawsze może być amortyzowana podatkowo. O możliwości rozliczania odpisów decyduje nie tylko faktyczne używanie w firmie, ale przede wszystkim kwalifikacja prawna nieruchomości, jej funkcja, sposób ujęcia w ewidencji oraz aktualne ustawowe wyłączenia dotyczące składników mieszkalnych.